Máte vysoký plat a zadlženého šéfa? Hypotéku nedostanete

Máte vysoký plat a zadlženého šéfa? Hypotéku nedostanete

Banka si podrobne overuje nielen žiadateľa o hypotéku, ale aj jeho zamestnávateľa.

BRATISLAVA. Hypotéku na nový dom nemusíte dostať napriek tomu, že máte stabilnú prácu a vysoký príjem. Banka totiž pri posudzovaní žiadosti preveruje aj vášho zamestnávateľa.

A ak má dlhy a neplatí napríklad do Sociálnej poisťovne, hypotéku alebo spotrebný úver vám môže zamietnuť.

Vyriešil to výpoveďou

Hypotéku na dokončenie rozostavaného domu nedostal ani Juraj Moravčík. Hoci zarábal 900 eur v čistom, bol slobodný a bezdetný, banka ho zaradila medzi rizikových klientov.

"Odôvodnila to tým, že môj zamestnávateľ mal dvojmesačný sklz pri platení do Sociálnej poisťovne. Zaskočilo ma to. Prečo za to trestali mňa?" pýta sa.

Keď videl, že banku nepresvedčí, išiel sa opýtať do inej. Pracovníčke rovno v pobočke povedal, že jeho šéf má dlhy a či mu vedia dať úver.

"Povedali mi, že to bude problém a peniaze zrejme nedostanem. Hypotéku som súrne potreboval a nemohol som čakať, kedy môj šéf začne platiť," vraví. Preto podal výpoveď a hľadal si novú prácu.

"Tentoraz som išiel na istotu a priamo u zamestnávateľa som si overil, či nebude problém s odvodmi. Povedal, že nie," hovorí s tým, že novú žiadosť o úver môže podať až po štyroch mesiacoch, keď už bude po skúšobnej lehote.

Vraj sa chránia

Oslovené banky priznali, že pred schválením úveru podrobne lustrujú aj zamestnávateľov. Overujú si napríklad, či nedlhujú Sociálnej a zdravotnej poisťovni, alebo či nemajú nedoplatky voči Daňovému úradu.

Úvery

Čo všetko môže zmariť nádeje na hypotéku

máte nízky príjem alebo ho nedokážete vydokladovať
v minulosti ste meškali so splácaním
ste nezamestnaný
plynie vám skúšobná lehota
pracujete na určitý čas
je na vás uvalená exekúcia
máte zadlženého zamestnávateľa

Podľa nich je to férové, pretože ak má dlhy zamestnávateľ a prestane svojich ľudí platiť, nebudú mať na splácanie úveru a zadlžia sa aj oni.

"Banka nemôže akceptovať príjem žiadateľa, ak má jeho zamestnávateľ dlhy. Je to pre nás negatívny signál," vraví Zuzana Ďuďáková, hovorkyňa UniCredit Bank.

Preto ak zistia, že má zamestnávateľ dlhy, volia "individuálny prístup". Posudzujú, či je dlh vysoký a kopí sa niekoľko rokov, alebo ide o menší dlh.

Výška dlhu je kľúčová aj pre ostatné banky. "Dlh neznamená automatické zamietnutie. Okrem neho sa zohľadňujú všetky faktory, ktoré by mohli vplývať na splácanie úveru," vysvetľuje Alena Walterová, hovorkyňa VÚB banky.

Napríklad Sberbank sleduje aj výsledky hospodárenia zamestnávateľov a ich dôveryhodnosť. Ak majú dlhy, postupuje individuálne.

"Ďalšie kroky závisia od výšky dlhov zamestnávateľa, veľkosti spoločnosti či stability na trhu," vraví hovorca Sberbank Jakub Mendel.

Z oslovených bánk iba Slovenská sporiteľňa povedala, že dlhy zamestnávateľa voči poisťovniam neberie do úvahy. Zamestnanec ich totiž nedokáže ovplyvniť, upozorňuje hovorkyňa banky Marta Cesnaková.

Zmena banky?

Sociálna poisťovňa nevie vyčísliť, koľko zamestnávateľov jej dnes dlhuje na poistnom. Banky sa však s podobnými prípadmi stretávajú pravidelne a úvery potom zamietajú.

Podľa analytika Finančnej hitparády Pavla Škriniara má človek jedinú možnosť, skúsiť ísť do inej banky, kde mu môžu vyhovieť a úver schváliť.