Nerefinancujte bezhlavo

Nerefinancujte bezhlavo

[Téma: - Hypotéka; svet-komunikacie.sk; 29/03/2016; Biznis; PR]

Od pondelka 21. marca 2016 platí novela zákona o úveroch. Pre majiteľov hypoték zavádza za predčasné splatenie pokutu maximálne 1% zo zostávajúcej istiny (doteraz aj 5%). Zmena zákona a nízke úrokové sadzby zvýšia záujem aj o refinancovanie hypoték.

Do refinancovania sa ale netreba púšťať bezhlavo. Pozerať sa iba na výšku úrokovej sadzby sa môže vypomstiť v tom, že budete platiť zbytočné poplatky a ďalšie výdavky za kataster a znalecký posudok. Rôzne "marketingové" úrokové sadzby bývajú tiež podmienené ďalšími produktmi, napríklad poistkami alebo kreditnými kartami, ktoré v konečnom dôsledku peniaze vôbec neušetria. Refinancovanie hypotéky by malo priniesť finančnú úsporu už do troch či piatich rokov.

Pri rozhodovaní sa o refinancovaní hypotéky je potrebné posúdiť: Do refinancovania sa ale netreba púšťať bezhlavo. Pozerať sa iba na výšku úrokovej sadzby sa môže vypomstiť v tom, že budete platiť zbytočné poplatky a ďalšie výdavky za kataster a znalecký posudok. Rôzne "marketingové" úrokové sadzby bývajú tiež podmienené ďalšími produktmi, napríklad poistkami alebo kreditnými kartami, ktoré v konečnom dôsledku peniaze vôbec neušetria. Refinancovanie hypotéky by malo priniesť finančnú úsporu už do troch či piatich rokov.

Pri rozhodovaní sa o refinancovaní hypotéky je potrebné posúdiť:
- Celkovú preplatenosť úveru.
- Finančnú úsporu v rámci jednej fixácie (3 až 5 rokov).
- Prípadnú viazanosť produktov k ponúkanej úrokovej sadzbe (či ponúkané produkty skutočne potrebujem).
- Rýchlosť splácania istiny.
- Pomer splácania istiny a úrokov.

Pri hypotéke je poistenie nehnuteľnosti, ktorou ručíte povinné. Je preto potrebné poistiť si nehnuteľnosť správne: vybrať vhodné kryté riziká a zvoliť správnu výšku poistnej sumy, aby sa v prípade vzniku škody mohol domov obnoviť v rovnakej hodnote než pred vznikom poistnej udalosti. A keďže je hypotéka dlhodobý záväzok, rátajte aj s možnými nepredvídateľnými rizikami, akými sú nezamestnanosť, práceneschopnosť, invalidita či smrť.