Predávate alebo kupujete nehnuteľnosť ?
Usilujete sa predať/ kúpiť byt alebo dom, ktorý je už niekoľko mesiacov v ponuke realitnej kancelárie a klienti sa neozývajú? Alebo, naopak, chcete kupovať, ale ceny sa vám zdajú príliš vysoké? Riešením môže byť priamy predaj bez asistencie realitného sprostredkovateľa. Na jeho provízii možno ušetriť päť aj viac percent z ceny. Treba sa však zodpovedne pripraviť na tento spôsob predaja bytu či domu a na vyššie riziká, ktoré vynechanie profesionálneho poradcu prináša.
Teraz Vám ukážem aká je výhoda a nevýhoda mať realitného makléra :
Predaj prostredníctvom makléra - výhody
- Profesionály na trhu s realitami vedieť lepšie posúdiť stav a cenu za ktorú by ste vedeli predať nehuteľnosť.
- Oslovenie realitnéj kavcelárie Vám ušetrí čas, peniaze a hlavne aktívne vyh+adávanie potencionálnych kupcov.
- Realitná kancelária Vám vypracuje všetky potrebné zmluvy, vybaí za Vás kataster, znalecký posudok, hypotéku a poistenie.
Predaj prostredníctvom makléra - nevýhody
- Pri oslovení realitnej kancelárie musíte rátať s proviziou. U niektorých realitných spoložnosti sa môže stať že nemáte zaratáne c provizii vklad na kataster či znalecký posudok.
- Pri vyberání realitného makléra si vždy musíte davať pozor nakoľko na trhu existuje ešte ve+a špekulantov ktorý Vás chcu okadnúť a oklamať
Priamy predaj bez makléra - Výhody
-
Predávajúci a kupujúci môžu ušetriť stovky či tisíce € na provizii pre makléra , ktorá zriedka presiahnie 5 % z kúpnej ceny.
-
majiteľ bytu/domu sa nemusí zazmlunvovať s realitnou kanceláriou, vie lepšie manupulovať s cenou a má to pod kontrolou.
- Tato metóda je vhodna ak sa predávajuci a kupujúci poznaju vtedy nie je riziko podvod
Priamy predaj bez makléra - Nevýhody
- Predajca musí stanoviť cenu nehnuteľnosti a a zvoliť vhodný tip inzercie, kde by avšak mal pomocť maklér ktorý ma skusenosti s marketingom pri predaji.
- Pri asistencii makléra menšie riziko podvodu pri predaji nehnuteľnosti.